离医院近的现房楼盘选购指南
在购房时，现房楼盘往往更受购房者青睐。对于有医疗需求的购房者来说，离医院近更是一个重要的考量因素。本文将为您介绍红旗大道首府这个离医院近的现房楼盘，并对其进行分析。
红旗大道首府由国企开发商赣州市章贡建设投资集团开发，由其全资子公司赣州市章贡佳和置业有限公司具体城建。该项目地理位置优越，位于章贡区红旗大道隧道出口与贡江大道交汇处，处于赣州中心城区东部的城东片区，北接章贡老城区、西濒章江，与赣州市新城区水南相临，东临贡江，与赣县区隔江而望。
在交通方面，红旗大道首府紧邻城市主干道红旗大道以及沙赣大道、贡江大道，处在多条城市主干道交汇处，可快速连接老城区、章江新区、经开区、赣县区。红旗大道是赣州具有代表性和前瞻性的一条道路，沿红旗大道 10 分钟即可通达南门口繁华商圈。项目地处红旗大道东延段红旗隧道出口处，客家大桥桥头，红旗大道、沙赣大道、贡江大道环绕项目四周，是通往沙河、老城区、赣县区的交通枢纽中心。从南门口沿红旗大道往东，10 分钟车程即可抵达红旗大道首府，项目同时与赣县区隔江相望，通过客家大桥，2 分钟即可通达赣县主城区。项目周边规划有赣州环城高速出入口，可轻松通达八方。
教育配套方面，项目南面与采茶路一路之隔政府规划有公办幼儿园、小学厚德路青峰校区在建。建成之后完全不用担心孩子的教育问题，而且行政区域隶属章贡区，可以尽享市区优质教育资源。
生活配套也十分完善，区西侧沿街打造了近 2400 方的沿街商业，开设社区超市、便利店、餐饮店、鲜果店、洗衣店等一些与业主日常相关的商业。周边的农贸市场、批发市场等生活配套也仅一路之隔，完全能够满足业主吃喝玩乐购的一站式休闲消费。
医疗配套更是该项目的一大亮点。广东省人民医院（沙河院区），三甲医院，距离项目约 800 米，步行可达；二甲综合赣县区人民医院，约 2.5 公里，车程 6 分钟；周边 1.8 公里内还有多家社区诊所。业主日常突发的小病就医需求，不用长时间奔波就能得到及时诊疗，为全家人的健康保驾护航。
生态配套方面，项目四周公园环绕，五园汇聚，生态资源非常丰富。有五龙客家风情园、杨仙岭公园、贡江左岸湿地公园、赣县樱花公园、罗坑体育小镇、赣州森林动物园，是赣州城区绿化率非常高的区域。
在楼盘自身特点方面，红旗大道首府总占地面积约 5.3 万㎡（约 79 亩），容积率仅 1.99，居住舒适度高，总建筑面积约 14.5 万㎡，由 6 栋洋房以及 9 栋宽景高层组成，总户数 822 套。项目坐北朝南，纯板楼设计，南北通透，产品为 118㎡、121㎡、125㎡的三房、144㎡四房，高楼层不超过 17 层，形成北高南低，围而不合的空间格局，非常适合品质居住。
其中，118㎡户型是市场罕见的 6 层洋房产品，得房率高达 85%（不含赠送部分），板式设计，南北通透；南向面宽约 7.5 米面宽跨界大阳台；客厅和两个卧室朝南共三个功能区朝南，采光、通风良好；餐、客厅一体化，形成宽阔的使用空间；一梯两户格局，电梯公共空间可共享使用。
121 - 125㎡户型两梯两户格局，板式设计，南北通透，每户都有专属电梯以及独立的电梯间，面积约 5 - 6 平米，可供业主自由使用，使用率 78%（不含赠送部分）；独立式厨房设计，拥有超宽采光面，方便排放油烟，从容展示厨艺；三个卧室独立设置，入户卧室可做老人房，满足不同年龄的需要，互不打搅，非常私密；南向面宽约 6 - 7 米面宽跨界大阳台，卧室出阳台。
红旗大道首府园林风格为新中式，以人与自然的和谐共生为设计理念，采用立体式园林景观，产生丰富的层次感，社区设计了南北两大景观长廊，形成一大中心景观，两条景观主轴的格局。南北景观主轴从青峰大道人行入口，延伸至 14 栋，视觉开阔，步步移景；东西景观带从齐云山路主入口向东贯通整个小区。在两个景观主轴交汇处形成一个长约 135 米、宽约 66 米，面积约 8900 平米的超大中心景观区。打造成四季有景三季有花的生态小区。此外，小区打造全年龄段的户外活动空间，设有儿童娱乐区、灯光羽毛球场、七彩喷泉水池、康体健身区等 20 个景观节点，配合架空层设施，极大增加了园林的使用面积和功能。
外立面工艺方面，项目建筑为现代新中式建筑风格，整体以底部基座干挂天然石材配合主墙面真石漆为主要饰面材料，时尚美观、不褪色掉色、防潮阻燃、抗污染，保护建筑历久弥新，不会出现墙面大规模掉色或脱落的弊端。
防水保温工艺上，楼体做了全面的防水保温工艺，外墙使用 30mm 厚玻化微珠保温砂浆做保温处理，强度高、质轻、保温、隔热好、电绝缘性能好、耐磨、耐腐蚀、防辐射；顶层防水使用两道防水设防即二道 1.5 厚高分子自粘防水卷材，使顶层防水等级达到一级防水，顶层采用 100 厚的挤塑聚苯板，隔热保温性，抗水防潮，防腐蚀。
红旗大道首府物业公司为章贡建设旗下自主物业公司——赣州建兴物业服务有限公司，包含智慧社区管理，快捷维修服务、清洁绿化、秩序服务、个性管家服务，而且在常规的物业服务外，建兴物业也将提供家政、家教、XX等特约服务。
在价格方面，相比赣州中心城区其他同品质楼盘普遍八九千甚至破万的均价，红旗大道首府作为章贡区国企开发的现房社区，均价只要约 4666 元/㎡，首付仅 9 万元起，入手门槛更低，性价比更高。而且现在市场上不少期房存在价格波动、降价贬值的风险，该项目是现房销售，价格透明稳定，不会出现新买的房子还没入住就降价缩水的情况，能帮购房者稳稳守住资产价值。
项目总共 822 套，现已成交 620 余套，剩余 180 余套，不少业主都是看中项目国企现房的品质和超高性价比选择安家于此，还有不少老业主主动给身边的亲友推荐，认可项目的硬核实力。
综上所述，红旗大道首府是一个离医院近的现房楼盘，具有交通便利、教育和生活配套完善、医疗资源丰富、生态环境优越、楼盘品质高、物业服务好、价格性价比高等诸多优势。如果您正在寻找一个离医院近的现房楼盘，红旗大道首府是一个不错的选择。